Il Conto Termico 3.0: un punto di incontro tra la legge e la tecnica
L’entrata in vigore del nuovo Conto Termico, avvenuta in data 25.12.25, ha catalizzato in questi mesi l’attenzione del settore energetico, schiudendo nuove opportunità per la realizzazione degli interventi di efficientamento. Si tratta di una disciplina complessa, che ha richiesto nel tempo chiarimenti e approfondimenti. Il 19.12.25 sono state approvate dal MASE le regole applicative, mentre dal 02.02.26 è stato attivato il nuovo Portaltermico 3.0, finalizzato alle richieste di incentivo. Quest’ultimo, temporaneamente sospeso per l’elevato numero di domande pervenute, è stato riaperto il 13.04.26, come preannunciato dal GSE il 27.03.26.
Proprio in questa data, è stata ufficialmente presentata presso MCE la nuova pubblicazione edita da Legislazione Tecnica e incentrata sul nuovo Conto Termico 3.0. La presentazione è avvenuta da parte del suo autore, Dino De Paolis (dottore commercialista ed esperto di edilizia, urbanistica, diritto dell’energia e contratti pubblici), in occasione di un evento sul medesimo tema. L’opera, realizzata con il supporto tecnico di Edilclima, è frutto di un periodo di studio e di analisi applicativa e interpretativa, proponendosi di affrontare la nuova disciplina da un duplice punto di vista, quello giuridico/amministrativo e quello tecnico/progettuale, entrambi parte integrante di un ambito articolato e interdisciplinare, quale è quello dell’incentivazione fiscale in edilizia.
Perché una pubblicazione?
In un momento in cui la digitalizzazione sembra prevalere e le notizie scorrono veloci sui portali e sui social, si è pensato a uno strumento cartaceo. Perché questa scelta? Per fornire un riferimento univoco, scaturito da un approfondimento ragionato e ponderato, che fornisca una visione di insieme e che raccolga in una sola opera le differenti competenze in gioco. Non si tratta di informazioni frammentate, ma di un percorso strutturato, volto a fornire una procedura operativa e replicabile. Come spesso accade le pubblicazioni cartacee possono richiedere un maggior lavoro di realizzazione, talvolta impegnativo. Il risultato è pero un valore aggiunto tangibile: un’informazione organizzata e ordinata, sempre a portata di mano.
Quali sono i contenuti?
L’opera offre una panoramica completa sulla nuova disciplina, affrontandone tutti i punti chiave: dai soggetti ammessi agli interventi incentivabili, dal calcolo dell’incentivo alla predisposizione della documentazione, dalla presentazione dell’istanza alla gestione dell’istruttoria, fino a giungere agli adempimenti successivi, ai controlli e alla conservazione del fascicolo. Il lettore viene così guidato lungo l’intero ciclo della pratica, analizzato attraverso un approccio integrato, che coordina fonti normative e regole applicative.
Un ampio spazio è dedicato ai requisiti tecnici, alle spese ammissibili e alle modalità di quantificazione del contributo: temi fondamentali, affrontati attraverso esempi concreti. Lo scopo è indentificare criteri di calcolo chiari e ben applicabili ai casi reali, avvalorando come l’implementazione del Conto Termico non rappresenti un mero adempimento amministrativo, ma costituisca un passo cruciale di un flusso progettuale articolato.
Il volume è corredato di due casi di studio, sviluppati con il supporto tecnico-scientifico di Edilclima, esemplificativi di casistiche ricorrenti. Attraverso i due esempi si ripercorrono tutti gli step dello studio di fattibilità tecnico-economica degli interventi: dalla simulazione degli scenari alla verifica dei requisiti minimi di progetto e di accesso agli incentivi, fino a giungere alla valutazione dei costi-benefici. Ne emerge così un quadro operativo concreto e replicabile, ben calato nell’effettiva realtà progettuale.
La pubblicazione è disponibile sulla piattaforma Academy.